Wyjątkowa posiadłość w Moryniu – komfort, natura i potencjał inwestycyjny w jednym miejscu

Są nieruchomości, które trudno opisać kilkoma zdaniami. To właśnie jedna z nich.

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położona w malowniczym Moryniu, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2300 m², gdzie komfort codziennego życia spotyka się z bliskością natury, prywatnością i możliwościami inwestycyjnymi.

To miejsce stworzone dla osób, które marzą o przestrzeni, ciszy i własnym kawałku świata, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody i wysokiego standardu życia.

Dom, który daje poczucie prawdziwego domu

Wolnostojący, dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej około 230 m² (190 m² powierzchni użytkowej) został wybudowany w 1999 roku i przeszedł gruntowny remont około 5 lat temu.

Już od progu uwagę zwraca funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie domowników.

Na parterze znajduje się duży, jasny salon połączony z jadalnią. Duże okno otwiera wnętrze na ogród, wpuszczając do środka naturalne światło i pozwalając cieszyć się widokiem zieleni przez cały rok.

Centralnym punktem salonu jest kominek, obecnie zabudowany, jednak zachowano wszystkie przyłącza umożliwiające jego ponowne uruchomienie.

Przestronna kuchnia została wyposażona w zabudowę wykonaną na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt AGD, który pozostaje w cenie nieruchomości, w tym:

-duża lodówka dwudrzwiowa
-płyta indukcyjna
-piekarnik
-mikrofala
-okap
-zmywarka
-komplet zabudowy meblowej tym wyspa z hokerami

Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, idealny jako sypialnia gościnna, pokój dziecięcy,biuro , a także łazienka z prysznicem.

Na piętro prowadzą solidne drewniane schody wykonane z sosny. Nad klatką schodową zamontowano klimatyzację, która skutecznie chłodzi całą górną kondygnację.

Znajdują się tam:

Dwa komfortowe pokoje z oknami połaciowymi,
przestronna łazienka z wanną, bidetem i dwoma oknami dachowymi,
imponująca sypialnia główna z drewnianym wykończeniem sufitu oraz ogromną garderobą w zabudowie, zajmującą całą długość ściany.
Dodatkowym atutem jest ocieplony strych zapewniający mnóstwo miejsca do przechowywania.


Niezależny domek letniskowy – gotowy pomysł na dodatkowy dochód

Na posesji znajduje się również osobny budynek rekreacyjny połączony z garażem dwustanowiskowym.

To przestrzeń, która może pełnić funkcję domu gościnnego, miejsca dla rodziny lub dochodowego obiektu pod wynajem krótkoterminowy.

Parter obejmuje:

kuchnię 10,74m2
spiżarnię
łazienkę z prysznicem i WC 3,28m2
pomieszczenie gospodarcze pow.3,60m2
Na piętro prowadzą zewnętrzne schody.
Znajduje się tam antresola oraz dwa niezależne pokoje z oknami połaciowymi o pow.12,60m2 i 11,30

Układ budynku daje dużą niezależność i prywatność przyszłym gościom lub najemcom.


Prywatna strefa relaksu

Przy domku letniskowym znajduje się zadaszony taras stworzony z myślą o wypoczynku o każdej porze roku.

Taras wyposażony został w osłony umożliwiające korzystanie z niego również podczas mniej sprzyjającej pogody.

Jego największą atrakcją jest duże jacuzzi, które pozwala zrelaksować się po aktywnym dniu spędzonym nad wodą lub w lesie.

To miejsce, w którym poranna kawa smakuje lepiej, a wieczory nabierają wyjątkowego klimatu.


Zabudowania, które robią różnicę

Nieruchomość oferuje znacznie więcej niż sam dom.

Na działce znajdują się również:

przestronny garaż dwustanowiskowy o powierzchni całkowitej 39,53m2
dodatkowy drewniany budynek gospodarczy o konstrukcji dwustanowiskowej,
miejsce do przechowywania pelletu, sprzętu ogrodowego, rowerów, łodzi, skuterów wodnych czy wyposażenia rekreacyjnego.
Dzięki temu posesja pozostaje uporządkowana, a właściciele zyskują ogromną ilość praktycznej przestrzeni.


Całość położona jest na pięknie utrzymanej działce o powierzchni 2300 m².

Znajdziemy tu:

liczne nasadzenia ozdobne,
reprezentacyjne iglaki przy wejściu,
efektowne oświetlenie ogrodu,
utwardzone alejki i podjazdy wykonane z kostki brukowej,
eleganckie ogrodzenie z wysokiej klasy metaloplastyki,
automatyczną bramę sterowaną pilotem.
Na końcu działki znajduje się dodatkowa brama, która stanowi ogromny atut dla miłośników aktywnego wypoczynku. Pozwala ona wygodnie wyjechać w kierunku lasu i jeziora bez konieczności objeżdżania okolicy.


Lokalizacja, której szuka coraz więcej osób

Największym luksusem współczesnych czasów stają się cisza, przestrzeń i kontakt z naturą.

Tutaj otrzymujesz je każdego dnia.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, bliskość jeziora, brak intensywnej zabudowy i asfaltowy dojazd sprawiają, że nieruchomość jest idealnym miejscem zarówno do życia, jak i wypoczynku.

To doskonała propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, miłośników żeglarstwa, wędkarstwa i sportów wodnych, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z gotowym potencjałem najmu.

Najważniejsze atuty

✔ Dom wolnostojący po remoncie
✔ 230 m² powierzchni całkowitej
✔ 190 m² powierzchni użytkowej
✔ Działka 2300 m²
✔ Rok budowy 1999
✔ Ogrzewanie piecem na pellet
✔ Woda i kanalizacja miejska
✔ Siła 400 V
✔ Klimatyzacja
✔ Garaż dwustanowiskowy
✔ Niezależny domek letniskowy
✔ Jacuzzi i zadaszony taras
✔ Dodatkowy budynek gospodarczy
✔ Eleganckie ogrodzenie i automatyczna brama
✔ Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i jeziora
✔ Możliwość prowadzenia dochodowego wynajmu

To nie jest zwykły dom. To gotowa do zamieszkania posiadłość, która daje przestrzeń do życia, odpoczynku i inwestowania – wszystko w jednym z najbardziej urokliwych zakątków Morynia.

Zapraszamy do prezentacji.