Szczecin
Książąt Pomorskich, ul. Czcibora
Parametry
- Cena
- 549 000 PLN
- Cena za m2
- 11 631,36 PLN
- Powierzchnia
- 47,20 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 6
- Liczba pięter
- 10
- Typ kuchni
- Widna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1989
- Stan nieruchomości
- Dobry
- Czynsz administracyjny
- 800 PLN
- Numer oferty
- 444147
Opis nieruchomości
Status prawny: – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – możliwość zakupu przez obywateli spoza UE
Mieszkanie usytuowane jest na 6. piętrze w 10-piętrowym ocieplonym bloku z nowoczesną windą z 1989 roku.
Otwarta przestrzeń za oknami, pełna zachodnia ekspozycja oraz duży balkon ok. 6 m2 z widokiem na panoramę Szczecina tworzą wyjątkowy komfort codziennego życia.
Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję dla pary, singla, młodej rodziny poszukującej pełnego zaplecza edukacyjnego, jak również inwestora oczekującego bezpiecznego, płynnego najmu.
Kluczowe atuty nieruchomości:
- Panorama miasta i zachodnie nasłonecznienie: 6. piętro gwarantuje spektakularny, niczym nieprzesłonięty widok na zachód słońca oraz doskonałe doświetlenie pokoi przez całe popołudnie.
- Duży balkon o powierzchni ok. 6 m²: przestronna loggia stanowi idealne miejsce do relaksu, uprawy roślin czy porannej kawy.
- W pełni rozkładowy układ: niezależne wejścia do każdego pomieszczenia z przestronnego przedpokoju gwarantują pełną prywatność domowników.
- Osobna, widna kuchnia z oknem: duża przestrzeń do przygotowywania posiłków, funkcjonalnie otwarta na przedpokój.
- Dostępne dla obcokrajowców: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu pozwala na bezpieczny zakup przez obywateli spoza Unii Europejskiej bez wymogu uzyskiwania zgody MSWiA.
- Wygodne parkowanie bez opłat: bezpośrednio pod budynkiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych – osiedle leży poza Strefą Płatnego Parkowania.
- Kompletne media miejskie: ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej, co gwarantuje bezpieczeństwo i niskie koszty eksploatacji.
Zestawienie powierzchni (łączny metraż 47,20 m²):
- Salon dzienny (ok. 19,0 m²): jasny i ustawny pokój z bezpośrednim wyjściem na balkon (ok. 6 m²).
- Sypialnia / Pokój (ok. 12,0 m²): cichy pokój mieszczący łoże sypialniane, biurko oraz szafy garderobiane.
- Kuchnia (ok. 7,2 m²): osobna, ustawna, z oknem wychodzącym na zachód.
- Łazienka z WC (ok. 3,5 m²): funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń sanitarna.
- Przedpokój (ok. 5,5 m²): komunikacja z wnęką na pojemną szafę w zabudowie.
Budynek i stan techniczny:
Budynek z 1989 roku został poddany kompleksowej termomodernizacji, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną i optymalne utrzymanie ciepła w sezonie zimowym. Klatka schodowa jest czysta i zabezpieczona domofonem, a komunikację pionową zapewnia nowa, cichobieżna winda.
Mieszkanie znajduje się w stanie bardzo dobrym – nadaje się do bezpośredniego wprowadzenia. Stolarka okienna PCV, instalacje sprawne, piony wodno-kanalizacyjne wymienione.
Doskonała lokalizacja i infrastruktura osiedla:
- Zakupy w zasięgu ręki: w odległości zaledwie 250 m znajduje się Centrum Handlowe Stara Cegielnia (Biedronka, Rossmann, Pepco, apteka Galenica, bankomaty). W odległości spacerowej (650 m) dostępny jest hipermarket E.Leclerc oraz osiedlowy ryneczek ze świeżymi produktami.
- Edukacja w bezpiecznym otoczeniu: zaledwie 500 m (6 minut spacerem bez przechodzenia przez ruchliwe ulice) do Szkoły Podstawowej nr 35 im. Jana Pawła II z nowoczesną halą sportową, kompleksem boisk Orlik, placami zabaw i siłownią zewnętrzną. W odległości 600 m działają renomowane Przedszkole Publiczne nr 77 oraz Żłobek Miejski nr 5.
- Zdrowie: bliskość przychodni rejonowych, specjalistycznego Centrum Medycznego Sonomed (540 m) oraz Szpitala Wojewódzkiego przy ul. Arkońskiej.
Komunikacja i szybki dojazd do Centrum:
- Autobusy tuż przy bloku (200 m): przystanki linii 69 i 80 (szybkie połączenie z węzłem Kołłątaja, szpitalem przy Arkońskiej i dzielnicami północnymi).
- Linia 87 (450 m): bezpośredni, bezprzesiadkowy dojazd pod Bramę Portową, do Urzędu Miasta i na Dworzec Główny PKP.
- Tramwaje: pętla Dworzec Niebuszewo (linie 2 i 12) w odległości 10 minut spacerem.
- Samochodem: dojazd do ścisłego centrum miasta (CH Galaxy, Kaskada, Wały Chrobrego) zajmuje jedynie 7–10 minut.
Czas wolny i tereny zielone:
Okolica oferuje szerokie możliwości rekreacji na świeżym powietrzu.
Kilkunastominutowy spacer prowadzi do Parku Chopina oraz zabytkowego Parku im. Stefana Kownasa i Ogrodu Dendrologicznego, stanowiących naturalny korytarz zieleni wiodący aż do Parku Kasprowicza i Jasnych Błoni.
Fani kolarstwa i biegów mają bezpośredni dostęp do tras Lasu Arkońskiego oraz kompleksu kąpieliskowego Arkonka.
W pobliżu funkcjonują również kluby fitness, w tym całodobowy Sports Factory.
Koszty utrzymania:
- Czynsz administracyjny: wynosi ok. 800 PLN / miesiąc przy 1 osobie (zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepłą i zimną wodę, gaz, wywóz śmieci, administrację i fundusz remontowy).
- Media: wyłącznie prąd według indywidualnego zużycia z liczników.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo.
Przekonaj się osobiście o wyjątkowych walorach widokowych i funkcjonalnych tego lokalu.
Parametry dodatkowe
- Winda: Tak
Mapa
Kontakt
"Faktoria" Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości
- Telefon:
- 501750242
- E-mail:
- biuro@faktoria.szczecin.pl
Administratorem danych osobowych jest „Faktoria” Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości z siedzibą przy pl. Lotników 6/2, 70-414 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@faktoria.szczecin.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest „Faktoria” Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości z siedzibą przy pl. Lotników 6/2, 70-414 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@faktoria.szczecin.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.